Como definir o preço de venda de um imóvel?

Preço pedido, localização, conservação, metragem e comparação com imóveis concorrentes.

O preço de anúncio precisa conversar com o mercado

Um valor muito acima dos imóveis que disputam o mesmo comprador pode reduzir contatos e prolongar o tempo de exposição. Um valor baixo demais pode gerar perda financeira.

Compare imóveis realmente semelhantes

Bairro, rua, metragem, vagas, elevador, estado de conservação, posição e características do condomínio mudam a percepção de valor. Comparar apenas número de quartos pode distorcer a análise.

Preço anunciado não é necessariamente preço negociado

Anúncios mostram expectativas de vendedores. Uma avaliação comercial também considera procura, concorrência e condições atuais do imóvel.